El mercado inmobiliario de Salamanca espera para este año 2024, un ligero repunte al alza en la venta de viviendas y un incremento de entre el 1 y el 2% en el precio del metro cuadrado, con respecto a 2023. El pasado fue un año histórico en operaciones de compraventa, que ya se habían incrementado exponencialmente desde el año 2007.

En declaraciones a COPE, Manuel Arias, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Salamanca, argumenta que actualmente el precio medio de la vivienda en la capital salmantina es de 1.759 euros el metro cuadrado. Sin embargo, hay que tener en cuenta que los precios fluctúan en función de la ubicación del inmueble.

La vivienda en Salamanca está envejecida

Señala Arias que el parque de la vivienda en Salamanca está muy envejecido. Esencialmente en la zona centro, donde hay un notable déficit de garajes y la ley de la oferta y la demanda, encarece notablemente el precio tanto en la venta, como en el alquiler de plazas. La catalogación de Salamanca como Ciudad Patrimonio de la Humanidad, impide crear vivienda nueva en todo el perímetro del corazón de la ciudad y por consiguiente, la creación de aparcamientos subterráneos.

El experto alude al encarecimiento de los precios de los materiales (a pesar de que estar ya más estabilizado) y la escasez de profesionales como albañiles, electricistas y fontaneros, que eleva también el precio de las reformas de viviendas de segunda mano.