Un ‘expat’, es decir, un expatriado, es una persona que emigra de su país de origen hacia otro, ya sea por motivos laborales, académicos o personales. Dicho de otra manera, un ‘expat’ es un inmigrante con un alto poder adquisitivo, alguien que no emigra de su país por necesidad, sino por elección, en busca de una experiencia.

¿Qué es un ‘expat’?

“Se hace una diferenciación entre un migrante y un ‘expat’ por su poder adquisitivo y por sus conocimientos, ya que normalmente los ‘expat’ son personas muy cualificadas”, explica Swen Seebach, alemán y profesor de sociología en la Universidad Abat Oliba CEU.

¿Por qué Barcelona?

“Barcelona es muy atractiva para la gente que viene del resto de Europa, porque las condiciones de vida son muy buenas. Hay una gran posibilidad de combinar la vida profesional con la personal”, indica Seebach.

Los inmigrantes de renta alta llegan atraídos por las condiciones de vida que ofrece España, calidad de vida, buen clima, cultura, gastronomía, seguridad y un buen acceso a la sanidad y a la educación.

En 2023, según la inmobiliaria especializada en viviendas de lujo, Engel & Völkers, la mitad de las viviendas que vendieron fueron a clientes extranjeros, que gastaron de media unos 650.000 euros, mientras que los españoles gastaban unos 610.000 euros. Por otra parte, Guifré Homedes, director general de la agencia Amat Immobiliaris, afirma que en 2023, el 40% de los contratos que se firmaron en Barcelona eran de extranjeros.

La presencia de los ‘expat’ ha hecho mella en el precio del alquiler, ya que el valor no deja de subir. Los ‘expat’ no suelen tener problema en pagar un precio de alquiler que a una persona española de clase media le supondría muchos dolores de cabeza.